OVAM-conform Erkende deskundigen Regio Antwerpen
03 315 47 94Boek afspraak
Nieuwe wettelijke verplichting van OVAM

Asbestattest voor uw VME verplicht vanaf 1 januari 2027

OVAM heeft alle VME's in Vlaanderen aangeschreven: vanaf 1 januari 2027 moet elke vereniging van mede-eigenaars een asbestattest hebben voor de gemene delen van het gebouw. Wij helpen uw VME of syndicus dit tijdig en zonder rompslomp in orde te brengen.

Offerte aanvragen voor uw VMEBel 03 315 47 94
  • Eén offerte voor het volledige gebouw
  • Erkende asbestdeskundigen, Regio Antwerpen
  • Rapportage klaar om voor te leggen aan de algemene vergadering
1 januari 2027Nog ongeveer 4 maanden tot de wettelijke deadline voor VME's.

Wat betekent deze verplichting voor uw VME?

Een asbestattest voor de gemene delen brengt in kaart welke asbesthoudende en asbestverdachte materialen aanwezig zijn in de gemeenschappelijke ruimtes van het gebouw — traphallen, kelders, technische lokalen, gevels en daken die toegankelijk zijn zonder een privaat deel te betreden. De VME is verantwoordelijk voor de aanvraag; de gemene delen worden daarbij behandeld als één aparte gebouweenheid met één attest voor het geheel.

Vanaf 1 januari 2027 speelt dit attest ook mee bij de verkoop van individuele appartementen: bij elke overdracht van een privatief deel moet een kopie van het asbestattest gemene delen beschikbaar zijn. Zonder dit attest riskeert u dus niet alleen een inbreuk als VME, maar kunnen ook individuele eigenaars vertraging oplopen bij de verkoop van hun appartement.

Waarom nu al starten, en niet wachten tot eind 2026?

OVAM heeft de mailing intussen naar alle VME's in Vlaanderen verstuurd, wat betekent dat veel gebouwen tegelijk op zoek gaan naar een erkende asbestdeskundige. Een inspectie van de gemene delen vraagt bovendien coördinatie met bewoners en toegang tot alle gemeenschappelijke ruimtes — dat plant u het best ruim vóór de deadline in, in plaats van in de laatste maanden van 2026 wanneer de capaciteit bij deskundigen krapper wordt.

Van offerte tot attest

1
Offerte aanvragen

Beschrijf uw gebouw, wij stellen een voorstel op maat op.

2
Planning in overleg

We plannen de toegang tot gemene delen in overleg met de syndicus.

3
Inspectie & analyse

Onze deskundige voert de inspectie uit, stalen worden geanalyseerd.

4
Attest vóór de deadline

U ontvangt het asbestattest, ruim op tijd vóór 1 januari 2027.

Veelgestelde vragen

Vanaf 1 januari 2027 moet elke VME een asbestattest voor de gemene delen (de gemeenschappelijke delen van het gebouw) hebben. Vanaf die datum moet bij de overdracht van een privatief deel (bv. de verkoop van een appartement) ook een kopie van dit attest gemene delen beschikbaar zijn.

De VME zelf is verantwoordelijk voor het aanvragen van het asbestattest voor de gemene delen. De gemeenschappelijke delen worden daarbij als één aparte gebouweenheid behandeld, met één attest voor het hele gebouw.

De verplichting geldt voor constructies met een risicobouwjaar (in de regel vóór 2001). Bij twijfel over uw gebouw bekijken we dit kosteloos mee bij de offerteaanvraag.

Dat hangt af van de grootte en complexiteit van het gebouw (aantal ingangen, traphallen, technische lokalen, kelders, garages). Daarom werken we voor VME's altijd met een offerte op maat na een kort intakegesprek, in plaats van een vaste online prijs.

Reken op enkele weken, afhankelijk van de grootte van het gebouw en hoe snel toegang tot alle gemeenschappelijke ruimtes geregeld kan worden. Hoe eerder u start, hoe meer speelruimte er is vóór de deadline van 1 januari 2027 — plan dit dus niet pas in het najaar van 2026.

Beheert u meerdere gebouwen als syndicus? Bekijk hier hoe we VME's en syndici ondersteunen of vraag meteen een offerte per gebouw aan.

Breng uw VME op tijd in orde

Offerte aanvragen