Asbestattest verplicht: wat betekent dat voor verkopers?

Het asbestattest bij verkoop Verkoopt u een gebouw, gebouwd voor 2001? Dan moet u sinds 23 november 2022 beschikken over een geldig asbestattest van dat gebouw. Heeft u al een asbestattest? Dan kijkt u best eerst na of het asbestattest nog geldig is. Bij een verkoop moet de verkoper de koper informeren over de staat van het gebouw. Dat gebeurt onder meer via verschillende verplichte attesten. Het asbestattest is daar één van. De koper krijgt met het asbestattest informatie over de aanwezigheid van asbest en over de asbestveiligheid van het gebouw. Als u het gebouw verkoopt via een makelaar, dan kan u de makelaar mandateren om voor u een asbestattest te laten opmaken net zoals die ook de andere verplichte attesten zal regelen. Meer informatie over de verschillende verplichte attesten bij verkoop Als verkoper vindt u heel wat informatie op de website van de Vlaamse overheid. Het asbestattest overhandigen aan de koper Ten laatste op het moment van de ondertekening van de verkoopovereenkomst (compromis) bezorgt u het asbestattest aan de koper. In de praktijk zullen geïnteresseerde kopers wellicht het asbestattest al willen inzien bij het plaatsbezoek of vooraleer ze een bod uitbrengen. Dat sluit ook aan bij het doel van het attest: de kandidaat-verwerver informeren over de aanwezigheid en risico's van asbest zodat die een geïnformeerde beslissing kan nemen. De verkoopovereenkomst zelf bevat volgende gegevens: - de vermelding dat de inhoud van het geldige asbestattest is meegedeeld aan de verwerver - de datum en de unieke code van het asbestattest - de samenvattende conclusie van het asbestattest Als er geen geldig asbestattest beschikbaar is of tijdig aan de koper werd bezorgd, dan kan de koper de nietigheid van de verkoop inroepen.