Asbestattest als verhuurder: wat verandert er vanaf 2030?

Wie vandaag al verhuurt, hoeft daarvoor nog geen asbestattest te hebben. Maar die verplichting komt er wel aan, en het is verstandig om er nu al rekening mee te houden.

Wat verandert er vanaf 2030?

Vanaf 2030 moet elke verhuurder van een woning met bouwjaar vóór 2001 een geldig asbestattest kunnen voorleggen bij elk nieuw huurcontract. Loopt uw huidige huurcontract gewoon door, dan verandert er op dat moment niets — de verplichting geldt pas zodra u een nieuw contract afsluit, bijvoorbeeld met een nieuwe huurder.

Geldt dit voor elk type verhuur?

De verplichting geldt voor woningen met bouwjaar vóór 2001. Nieuwere woningen vallen hier sowieso buiten, net als bij de verkoopverplichting die sinds eind 2022 bestaat.

Wat als u nu al verhuurt?

Heeft u een lopend huurcontract, dan bent u voorlopig niet verplicht om al een attest te laten opmaken. Toch is het geen slecht idee om dit tijdig te doen: zo kent u de toestand van uw pand, en staat u niet voor verrassingen wanneer het huidige contract afloopt en u een nieuwe huurder zoekt.

Hoe bereidt u zich voor?

Een asbestattest is doorgaans zo'n 10 jaar geldig. Laat u het nu al opmaken, dan bent u ruim op tijd klaar voor 2030 én voor een eventuele verkoop op een later moment. Heeft u meerdere verhuurpanden? Dan plannen we dit graag in één traject in.